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Real Estate

Leistungsangebot

Unser Leistungsspektrum reicht weit über die reine Beratung und einzelne Dienstleistungen hinaus. Wir entwickeln Komplettlösungen aus einer Hand und setzen sie mit Präzision um. Im täglichen Kerngeschäft wie auch in Optimierungs- und Veränderungsprozessen. Von Unternehmern für Unternehmer.

    • Investment Management
    • Asset Management
    • Hands-on-Consulting | Interim Management
    • Bau Projekt Management

    Nach Maßgabe der Erfordernisse übernehmen wir für unsere Auftraggeber und Partner auch interimsweise Geschäftsführungs- und Managementaufgaben. Die transparente, revisionsfeste Ausübung erfolgt auf Grundlage vorab geregelter Geschäfts- und Prozessordnungen sowie detaillierter Qualitäts- und Reporting-Anforderungen.

    Investment-Management

    Im Investment-Management stehen wir für Anlageziele des Investors oder Portfolio-Managers ein. Entscheidend sind die Zielsetzungen für das Immobilienvermögen – über alle Immobilientypen und Nutzungsklassen hinweg.

      Unser Fokus liegt auf Investments und Desinvestments in fremd- oder eigengenutzten Bestandsimmobilien, in Projektentwicklungen, Revitalisierungen und Bestandsentwicklungen. Im Rahmen der Portfoliostrategie oder auf Einzelobjektebene stellt UNIVERSAL die umfassende Eigentümervertretung von gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien bis zu Betreiber- und Spezialimmobilien dar.

      Wir liefern Ihnen von der Strukturierung Ihrer Anlageidee oder Desinvestmentplanung über die Erarbeitung des strategischen Konzeptes bis hin zur konkreten Abwicklung der Transaktion Lösungen für Immobilieninvestitionen aus einer Hand.

      Asset-Management

      Universal bietet Ihnen ein vollumfassendes Asset-Management in der gesamten Bewirtschaftungsphase – in Ergänzung zu unserem Investment Management, aber auch als eigenständige Dienstleistung. Wir entwickeln zielgerichtete individuelle Strategien zur Renditeoptimierung Ihres Anlageobjekts oder Ihres Portfolios. Mit Nachdruck verfolgen wir Ertragssteigerungen durch aktives und proaktives Mietmanagement, Minimierung offener Forderungen sowie die Gewinnung zusätzlicher Ertragspotentiale.

        Wir handeln zielorientiert und akquirieren attraktive Mieter für Ihren Bestand. Am Ende steht die größtmögliche Eigentümer- und Mieterzufriedenheit. Die Optimierung von Kostenstrukturen durch eine detaillierte Analyse und konsequente Umsetzung der Ergebnisse steht im Vordergrund. Dafür entwickeln wir Businesspläne, zeigen Szenarien und Varianten auf. Unser Objektmanagement steuert und überprüft alle an der Bewirtschaftung Beteiligten, insbesondere Property- und Facility-Manager, Bauausführende sowie Architekten und Ingenieure. Ein transparentes und spezifisch auf Ihre Besonderheiten angepasstes Reporting bietet darüber hinaus die Grundlage für ein erfolgreiches Asset-Management. So möchten wir das Vertrauen von Auftraggebern und ihren Finanzierungspartnern gewinnen und erhalten.

        Hands-on-Consulting | Interim-Management

        Nachhaltige Lösungen für das operative Management von Immobilieninvestments realisieren wir im Hands-on-Consulting und Interim-Management. Bei diesen Engagements beweisen wir uns als kompetenter Partner für spezielle Situationen. Konzeptionelle Lösungen führen nur dann zum praktischen Erfolg, wenn sie mit einer funktionierenden operativen Implementierung einhergehen.

          Folglich sind die Umsetzung und der Einsatz bewährter und erfahrener Führungskräfte der elementare Bestandteil unserer Beratungsleistungen. Zu unseren Einsatzgebieten zählen Restrukturierungen, Sanierungen und das Work-out von Immobiliengesellschaften und Immobilienvermögen. Hier arbeiten wir für Investoren, Banken, Developer, Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Insolvenzverwalter. Banken und Bankkunden beraten wir in Fällen von leistungsgestörten und nicht leistungsgestörten Engagements unter dem Nutzen unserer langjährigen Berufserfahrung und der Expertise aus Leitungsfunktionen von Investment- und Fondsgesellschaften.

          Im Krisenmanagement, bei Kapazitätsengpässen oder bei der Überbrückung von Vakanzen stehen wir unseren Partnern als professionelles Management auf Zeit zur Seite. Je nach Erfordernis übernehmen wir die gesamte Projektleitung oder die Führung von Teilprojekten als Mediator, Trustee oder auf Grundlage von Handlungsvollmachten in „Best-Price-Practice“.

          Bauprojekt-Management

          Das proaktive Bauprojekt-Management verstehen wir als Basis für die erfolgreiche Abwicklung von Bauvorhaben im Hinblick auf deren wirtschaftliche, technologische und terminliche Ziele. Deshalb vertrauen uns Auftraggeber auch problematische Bauprojekte an – unabhängig vom Baufortschritt.

            Die Interessen von Bauherren, Investoren und Finanzierern in der Realisierung von Bauvorhaben stehen im Mittelpunkt des Bauprojekt-Managements. Die Einbindung interdisziplinärer Experten und Spezialisten mit langjährigem Track Record schafft die ideale Ausgangsposition zum Erreichen der Zielsetzungen.

            Unsere Leistungen erbringen wir in Ausübung der unternehmerischen Gesamtleitung auch von problembehafteten Bauprojekten. Im Ergebnis führen die interdisziplinäre Beratung, Erarbeitung und Umsetzung zu wirtschaftlich wie technisch intelligenten Projektierungen. In der praktischen Lösung von Störungen wenden wir beispielsweise das Partneringmodell an.